Покупка своего жилья – большой шаг, который требует мобилизации времени, сил и ресурсов. Месяцы, которые занимает процесс поиска и оформления, являются одними из самых волнующих в жизни каждого человека. Эксперты выделяют пять важных этапов на пути к собственному дому или квартире. Как происходит покупка жилья?- Рассчитайте бюджет.
Прежде чем начать процесс покупки, необходимо очень хорошо рассчитать, сколько денег есть в наличии. Если вы покупаете дом в кредит, разумно воспользоваться услугами кредитного консультанта, который поможет определиться с окончательной суммой. - Найдите хорошего риэлтора.
Лучше выбирать высококвалифицированных специалистов, которые работают в определенном регионе и хорошо ориентируются в местном рынке. В Нижневартовске можно найти такие услуги в этой компании. - Проведите осмотр.
Это самая трудная часть для потенциального покупателя, поэтому составьте список требований, которые имеют для вас первостепенное значение. Это уровень шума от улицы и соседей, этажность, общее состояние дома, наличие или отсутствие серьезного ремонта. Осматривая жилье, представьте, как вы будете чувствовать себя в этом доме, и как проживание здесь повлияет на ваш ежедневный график. Задавайте вопросы консультанту, он знает особенности квартала, улицы и конкретных строений. - Определитесь с факторами оценки.
Местоположение и инфраструктура чрезвычайно важны для комфортной жизни. Оцените, подходит ли вам место, где расположен новый дом. Какие виды транспорта есть поблизости, имеются ли необходимые удобства – детский сад, торговый центр, полицейский участок, больница, школа. Типичный пример: вам понравился аккуратный дом или таунхаус в одном из современных пригородов. В этом случае, вероятно, придется приобрести автомобиль (если у вас его нет) и внести в бюджет расходы на топливо. Важный вопрос – тип конструкции. Все знают о недостатках панельных домов и преимуществах кирпича. Но если кирпичная конструкция не вписывается в ваш бюджет, проверьте, в каком году построен блочный дом и в каком состоянии он находится. В последние годы на рынке появились новые строительные технологии, такие как экологичное строительство и сборные дома, которые относительно дешевы и имеют хорошую изоляцию. Планировка и этаж – также ключевые факторы. Этажность особенно важна с точки зрения потенциальных проблем. Первый и последний этажи не рекомендуются, однако если их выбор предполагает серьезную выгоду в цене, стоит хорошо подумать и проанализировать остальные факторы. - Оформите сделку.
Вы нашли дом мечты, и теперь вы хотите приобрести его как можно скорее. Конец всего процесса покупки – заключение сделки. Подтверждение факта приобретения происходит с помощью нотариуса, который проверяет все документы, подтверждает транзакцию и организует передачу имущества. Новый нотариальный акт вписывается в государственные реестры.
|
