Как быстро продать квартиру: советы риэлтора

Домашний очаг | 17.12.2017


Продажа жилья быстро и по хорошей цене – целое искусство, приправленное изрядной долей везения. Однако есть у него и практическое обоснование. Специалисты по недвижимости обнаружили, что в основе успешной сделки лежит сочетание нескольких очень простых правил. Формула, как быстро продать квартиру, содержит пять основных пунктов, следовать которым рекомендуется неукоснительно.

  1. Сделайте уборку и наведите порядок. Не экономьте деньги на косметическом ремонте. Статистика показывает, что 82% отказов покупателя от конкретного жилья связаны с неопрятным внешним видом помещения. Независимо от того, каких усилий это будет стоить, рекомендуется изыскать время и деньги для наведения внешнего лоска. Обратите внимание, что только 18% потенциальных покупателей используют абстрактное мышление во время просмотра, то есть, большинство людей склонны покупать то, что видят, а не то, во что потенциально можно превратить жилье.
  2. Уберите личные предметы. Спрячьте фотографии, косметику, одежду, обувь и все другие пожитки, которые продавец заберет с собой после передачи права собственности. Исследования в области психологии продаж утверждают, что наличие вещей нынешнего владельца не позволяет приобретателю «прочувствовать» конкретное жилище. Вероятно, вы слышали высказывание «ваш дом замечательный, но это не мое»? Теперь вы знаете, в чем причина.

  3. Никогда не определяйте цену продажи самостоятельно. Этот момент, по мнению специалистов по недвижимости, является наиболее сложным для реализации и выступает распространенной причиной неудачного финала сделки. Основываясь на эмоциональных мотивах, продавцы часто бывают необъективны в определении правильной цены. В более чем 52% объявлений запрашиваемая цена не адаптирована к конкретному рынку и основана на необъективных ожиданиях. Всегда доверяйте только оценке, аргументированной фактами, а для этого пользуйтесь услугами специалистов по продажам, например, из https://barnaul.etagi.com/realty/.
  4. Освещение является одним из ведущих факторов при выборе нового дома. Только 8% покупателей являются сторонниками темных и приглушенных пространств. Перед каждым просмотром поднимите все шторы и жалюзи. Назначайте встречу с покупателем в максимально светлое время суток. Если потенциальный клиент хочет увидеть вашу собственность после захода солнца, убедитесь, что в комнатах есть достаточное внутреннее освещение.

  5. Хорошо проветривайте квартиру перед каждым осмотром. Свежий воздух даст возможность покупателю чувствовать себя комфортно и потратить больше времени на знакомство с комнатами. Кроме того, наличие достаточного количества кислорода улучшает работу мозга, благоприятствует радостному настроению и является одной из причин, по которым покупатель может почувствовать симпатию именно к вашему дому.
  6. Эти советы помогут ускорить процесс поиска своего покупателя. В противном же случае продажа может затянуться. Зависание объявления в рекламном пространстве гарантирует его девальвацию. Опрос гласит, что предложение, которое не нашло своего клиента в течение трех месяцев, перестает быть заметным для покупателей. Психологи объясняют это тем, что сигнал, который получают заинтересованные клиенты, очевиден: раз никто не хочет покупать имущество, значит, у него есть существенные недостатки.

    Mir-Vitaminov.ru


Витамины и здоровье
Источники витаминов
Классификация
Мир здоровья
Образ жизни
Практики и клиники

Новое на сайте
Как организовать пространство однокомнатной квартиры?
Пять типов личностей и дизайн интерьера их домов
Новый дом или реконструкция старого? Пять преимуществ покупки вторичного жилья
Борьба с грибком на ногах: сложно, но можно
Открытый взгляд: пластическая операция «блефаропластика глаз»
Варикозное расширение вен: причины и прогрессивные средства для лечения и профилактики
Copyright © mir-vitaminov.ru, 2009 - 2018. Обратная связь.
Копирование материалов без размещения индексируемой ссылки на источник mir-vitaminov.ru - запрещено.
Размещенная на сайте информация не предназначена для диагностики и лечения. Политика конфиденциальности.